Theo Quyết định, phạm vi điều chỉnh nằm tại ô đất dịch vụ DV30, có diện tích khoảng 2,01 ha, thuộc khu vực cửa ngõ đô thị, tiếp giáp các tuyến giao thông chính của Khu đô thị Đại học Nam Cao.

Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm bảo đảm sự thống nhất với Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Duy Tiên đến năm 2050, phù hợp với định hướng phát triển đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo điểm nhấn kiến trúc và không gian đô thị, đồng thời bảo đảm không làm quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu vực.

Nội dung điều chỉnh chủ yếu là giữ nguyên chức năng sử dụng đất dịch vụ, giữ nguyên diện tích khu đất, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất; đồng thời điều chỉnh tầng cao công trình tối đa từ 09 tầng lên 15 tầng và 01 tầng hầm nhằm phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị và chủ trương Bắn Cá Dubai palace dự án đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận.

Theo đánh giá, việc điều chỉnh quy hoạch không làm thay đổi ranh giới, diện tích, tính chất sử dụng đất; không làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất của phân khu; bảo đảm khả năng đáp ứng của hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hiện có và không ảnh hưởng đến các khu dân cư hiện hữu cũng như các dự án lân cận.

UBND phường Hà Nam sẽ tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch để các cơ quan, tổ chức và Nhân dân được biết, giám sát và thực hiện theo quy định. Đồng thời, các tổ chức, cá nhân có liên quan có trách nhiệm thực hiện Bắn Cá Dubai palace xây dựng đúng nội dung quy hoạch được duyệt, tuân thủ các quy định của pháp luật về Bắn Cá Dubai palace, xây dựng, đất đai, môi trường và phòng cháy chữa cháy.

Việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch là cơ sở quan trọng để triển khai các dự án Bắn Cá Dubai palace, phát huy hiệu quả sử dụng đất, góp phần xây dựng phường Hà Nam ngày càng phát triển đồng bộ, hiện đại, văn minh và bền vững.

Nội dung quyết định: